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Investir à Vélizy-Villacoublay

Prix, loyer et rendement brut d’un appartement de 45 m². Calculés sur 85 ventes signées chez le notaire, et l’indicateur de loyers de l’ANIL.

Un appartement de 45 m²

Prix au m² signé: 4 474 €; Médiane de 85 ventes DVF d’appartements de 35 à 60 m²
Loyer hors charges: 878 € / mois; 19,5 €/m² · indicateur de l’ANIL, charges récupérables déduites
Rendement brut au prix signé: 5,2 %

Qui habite à Vélizy-Villacoublay

Population: 23 011; Évolution +0,7 % par an
Ménages locataires: 55,4 %
Élèves et étudiants parmi les 15-64 ans: 9,5 %
Chômage des 15-64 ans: 7,0 %; Au sens du recensement, plus haut que le taux du BIT
Logements vacants: 8,1 %

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Prix signé : médiane des actes d’appartements de 35 à 60 m² enregistrés par la DGFiP. Loyer hors charges estimé à 45 m² d’après l’indicateur de l’ANIL, charges récupérables déduites. Rendement brut : loyer sur douze mois rapporté au prix, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Sources : DVF — DGFiP, données retraitées par Etalab (licence ouverte 2.0) ; Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (hors charges estimées) ; INSEE, dossier complet (recensement et Filosofi), Licence Ouverte 2.0. Méthodologie