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Investir à Viroflay

Prix, loyer et rendement brut d’un appartement de 45 m². Calculés sur 105 ventes signées chez le notaire, et l’indicateur de loyers de l’ANIL.

Un appartement de 45 m²

Prix au m² signé: 5 227 €; Médiane de 105 ventes DVF d’appartements de 35 à 60 m²
Loyer hors charges: 968 € / mois; 21,5 €/m² · indicateur de l’ANIL, charges récupérables déduites
Rendement brut au prix signé: 4,9 %

Qui habite à Viroflay

Population: 17 237; Évolution +1,1 % par an
Ménages locataires: 35,5 %
Élèves et étudiants parmi les 15-64 ans: 14,0 %
Chômage des 15-64 ans: 7,2 %; Au sens du recensement, plus haut que le taux du BIT
Logements vacants: 6,1 %

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Prix signé : médiane des actes d’appartements de 35 à 60 m² enregistrés par la DGFiP. Loyer hors charges estimé à 45 m² d’après l’indicateur de l’ANIL, charges récupérables déduites. Rendement brut : loyer sur douze mois rapporté au prix, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Sources : DVF — DGFiP, données retraitées par Etalab (licence ouverte 2.0) ; Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (hors charges estimées) ; INSEE, dossier complet (recensement et Filosofi), Licence Ouverte 2.0. Méthodologie